Términos y Condiciones de Uso – Propexs
Fecha de Última Actualización: 30/08/2025
Bienvenido a Propexs. A continuación, se detallan los Términos y Condiciones de Uso (en adelante, los “Términos y Condiciones”) que rigen el acceso y uso del sitio web www.propexs.com (en adelante, el “Sitio”).
El Sitio es operado por [Razón Social Completa de la Empresa], CUIT Nº [Número de CUIT], con domicilio legal en [Domicilio Legal Completo], Rosario, Santa Fe, Argentina (en adelante, “Propexs”).
Lea estos Términos y Condiciones detenidamente antes de utilizar el Sitio. Al acceder o utilizar nuestros servicios, usted acepta quedar vinculado por este acuerdo en su totalidad.
1. Objeto y Aceptación de los Términos
1.1. Objeto: Propexs es una plataforma online que actúa como punto de encuentro entre usuarios que publican anuncios de inmuebles para venta o alquiler (“Usuarios Anunciantes”) y usuarios que buscan dichos inmuebles (“Usuarios Interesados”). Propexs facilita la conexión entre las partes pero no interviene, ni participa, ni es parte de ninguna negociación o transacción que pudiera realizarse entre los Usuarios.
1.2. Aceptación: Toda persona que acceda o utilice el Sitio (en adelante, “Usuario”) acepta de manera incondicional e irrevocable todos y cada uno de los presentes Términos y Condiciones, así como nuestra Política de Privacidad, la cual forma parte integrante de este acuerdo. Si usted no está de acuerdo con la totalidad de estos Términos y Condiciones, debe abstenerse de utilizar el Sitio.
2. Capacidad Legal para Utilizar el Sitio
Los servicios ofrecidos en el Sitio solo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar, conforme a la legislación de la República Argentina. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad ni los menores de edad. Al utilizar el Sitio, el Usuario declara ser mayor de 18 años y poseer plena capacidad para aceptar y obligarse según estos Términos y Condiciones.
3. Registro y Gestión de la Cuenta de Usuario
3.1. Registro: Para acceder a determinados servicios, como publicar anuncios o guardar favoritos, el Usuario deberá completar un formulario de registro con datos válidos y veraces.
3.2. Confidencialidad: El Usuario es el único responsable de mantener la confidencialidad de su contraseña y de todas las actividades que ocurran en su cuenta. Se compromete a notificar a Propexs de forma inmediata ante cualquier uso no autorizado de su cuenta.
4. Reglas Generales de Uso del Sitio
El Usuario se compromete a utilizar el Sitio y sus servicios de conformidad con la ley, la moral, las buenas costumbres y los presentes Términos y Condiciones. A modo enunciativo, el Usuario se obliga a abstenerse de:
a) Difundir contenido ilegal, racista, xenófobo, violento, pornográfico o que atente contra los derechos de terceros. b) Introducir o difundir en la red virus informáticos o cualesquiera otros sistemas físicos o lógicos que sean susceptibles de provocar daños en los sistemas de Propexs o de terceros. c) Intentar acceder y/o utilizar las cuentas de correo electrónico de otros Usuarios o áreas restringidas. d) Suplantar la identidad de otro Usuario. e) Violar los derechos de propiedad intelectual o industrial de Propexs o de terceros. f) Realizar prácticas de spam, envío de publicidad no solicitada o cualquier tipo de acción comercial no autorizada. g) Utilizar sistemas automáticos (scraping, robots, etc.) para acceder, copiar o monitorear cualquier parte del Sitio sin autorización previa y por escrito de Propexs.
5. Servicios Ofrecidos por Propexs
Propexs ofrece, entre otros, los siguientes servicios:
- Para Usuarios Interesados: Búsqueda de propiedades mediante filtros, creación de alertas personalizadas, guardar anuncios como favoritos y contactar a los Usuarios Anunciantes.
- Para Usuarios Anunciantes: Publicación de anuncios de inmuebles para venta o alquiler, gestionando la información, fotografías y detalles desde un panel de control personal. La publicación puede estar sujeta a tarifas, las cuales serán debidamente informadas al momento de la contratación del servicio.
6. Política de Publicación de Anuncios
El Usuario Anunciante es el único y exclusivo responsable por la legalidad, veracidad, exactitud y calidad del contenido de sus publicaciones. Se compromete a que la información proporcionada (características del inmueble, precio, ubicación, etc.) sea veraz y no induzca a error o confusión. Propexs se reserva el derecho de eliminar o modificar cualquier anuncio que no cumpla con estos Términos y Condiciones, sin que ello genere derecho a reclamo o indemnización alguna.
7. Política de Privacidad y Tratamiento de Datos Personales
Propexs está comprometido con la protección de la privacidad de sus Usuarios. Todos los datos personales recolectados a través del Sitio son tratados en estricto cumplimiento de la Ley de Protección de Datos Personales Nº 25.326 y su normativa complementaria.
Al utilizar el Sitio, el Usuario acepta y consiente el tratamiento de sus datos de acuerdo con nuestra Política de Privacidad, la cual forma parte integrante e inseparable de los presentes Términos y Condiciones. Instamos al Usuario a leer dicho documento para comprender en detalle qué datos recolectamos, con qué finalidad, cómo los protegemos y cuáles son sus derechos.
8. Propiedad Intelectual
8.1. Propiedad de Propexs: Todo el contenido del Sitio, incluyendo pero no limitado a textos, gráficos, logos, íconos, imágenes, software y el diseño del sitio, es propiedad exclusiva de Propexs o de sus licenciantes y está protegido por las leyes de derechos de autor y marcas registradas de Argentina y convenios internacionales.
8.2. Licencia sobre el Contenido del Anunciante: Al publicar cualquier contenido en el Sitio (incluyendo, sin limitación, textos, fotografías, planos y videos), el Usuario Anunciante declara y garantiza ser el titular de los derechos de propiedad intelectual sobre dicho contenido o, en su defecto, contar con las autorizaciones y licencias necesarias para su uso y publicación. Asimismo, el Usuario Anunciante otorga a Propexs una licencia no exclusiva, transferible, sublicenciable, libre de regalías y con alcance global para usar, alojar, almacenar, reproducir, modificar, crear obras derivadas, comunicar, publicar, mostrar públicamente y distribuir dicho contenido con el único propósito de operar, promocionar y mejorar los Servicios del Sitio.
9. Exclusión de Garantías y Limitación de Responsabilidad
El Usuario reconoce y acepta que utiliza el Sitio bajo su exclusivo riesgo. Propexs es una plataforma de intermediación y no es parte de las negociaciones o transacciones entre Usuarios. En consecuencia:
9.1. Sobre la Información de los Anuncios: Propexs no crea, verifica, ni garantiza la exactitud, veracidad, vigencia o legalidad de la información contenida en los anuncios publicados por terceros. La responsabilidad sobre el contenido de cada anuncio recae exclusivamente en el Usuario Anunciante.
9.2. Sobre las Operaciones Inmobiliarias: Propexs no es parte de ningún contrato o acuerdo que pueda celebrarse entre Usuarios. No garantiza la calidad de los inmuebles, la capacidad de las partes para contratar, ni el cumplimiento de las obligaciones asumidas por estas. Se recomienda a los Usuarios actuar con prudencia y asesorarse profesionalmente al realizar una operación inmobiliaria.
9.3. Sobre la Continuidad y Fallas del Servicio: Propexs no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su Sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas, fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia. Propexs no será responsable por ningún daño o perjuicio derivado de dichas fallas.
9.4. Ausencia de Responsabilidad General: Propexs no será responsable por ningún daño directo, indirecto, incidental, especial o consecuente que resulte del uso o la imposibilidad de uso del Sitio.
10. Obligación de Indemnidad
El Usuario se compromete a indemnizar y mantener indemne a Propexs, sus directivos, empleados y socios, de cualquier reclamo o demanda (incluyendo honorarios de abogados) iniciada por otros Usuarios o terceros, derivada de su actividad en el Sitio, del incumplimiento de estos Términos y Condiciones o de la violación de cualquier ley o derecho de terceros.
11. Modificaciones de los Términos y Condiciones
Propexs se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en el Sitio. El uso continuado del Sitio después de cualquier modificación constituirá la aceptación de los nuevos términos por parte del Usuario.
12. Ley Aplicable y Jurisdicción
Estos Términos y Condiciones se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República Argentina. Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder.
